عشرة أشياء يجب على الطّلاب أخذها في الاعتبار عند التأجير
آخر تحديث GMT08:51:13
 لبنان اليوم -

أهمها بنود العقد وقواعد الإخلاء وشهادة أداء الطاقة

عشرة أشياء يجب على الطّلاب أخذها في الاعتبار عند التأجير

 لبنان اليوم -

 لبنان اليوم - عشرة أشياء يجب على الطّلاب أخذها في الاعتبار عند التأجير

اقرأ عن منزلك الجديد حتى لا تتعرض للاحتيال
لندن - سليم كرم

هناك العديد من الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار عن الاستئجار للتأكد من كونك في آمان سواء كنت تعيش بمفردك أو مع زملاء لك فيجب عليك معرفة حقوقك، وأطلق الاتحاد الدولي للطلاب موقعًا جديدًا يضم عدة موارد ونصائح ومعلومات لمساعدة الطلاب على فهم حقوقهم والسياسات التي تؤثر عليهم، وفيما يلي 10 أمور يجب مراعاتها عند الانتقال إلى مكان إقامة جديد.

1. ماذا في العقد؟

عادة ما تكون عقود الإيجار طويلة ومربكة وتضم مصطلحات قانونية، وهي مغرية بحيث تتخطى قراءتها لتصل للتوقيع وخصوصا إذا كنت في عجلة من أمرك للانتقال، ويعتبر العقد وثيقة ملزمة قانونيا ملزمة لصاحب العقار الذي يجب ذكر اسمه في العقد لإصلاح الأجهزة المعطلة على سبيل المثال، ويجب عليك أخذ الوقت لقراءة العقد من قبل شخص على دراية بهذه الأمور ويساعد ذلك في معرفة ما إذا كان هناك ثغرات، وربما يقدّم اتحاد الطلاب في الجامعة هذه الخدمة لك.

2. ما هي حالة منزلك الجديد؟

عندما تنتقل للعقار يجب أن يتيح المالك جرد مفصل للمتلكات ويجب تغطية كل مساحة بما تحتاجه من أثاث وتجهيزات مع الإشارة إلى حالتها، وإذا لم يقدّم لك المالك ذلك قم بذلك بنفسك وارسلها إلى الوكيل أو المالك، ويجب عليك تضمين دليل على ما تقوله، ويجب عليك أخذ صور وإرسال نسخة منها إلى الوكيل أو المالك.

3.  أين تذهب الودائع الخاصة بك؟

ستكون في حاجة إلى دفع مبلغ ضمان قبل الانتقال وعادة ما يكون إيجار ستة أسابيع والتي يتم حجبها حتى نهاية عقدك في حالة التأخر أو وجود أي ضرر بالممتلكات، ويجب عليك التأكد من أن المالك أو الوكيل العقاري وضع وديعتك الخاصة في مخطط آمن وهذا شرط قانوني، بحيث إذا خصم مالك العقار رسوم عالية في نهاية عقد الإيجار يمكنك استرداد حقك.

4.كم تدفع من رسوم؟

يسمح القانون باختلاف رسوم الوكلاء في جميع أنحاء بريطانيا في انكلترا وويلز، ويجب أن يتم إخبارك بالرسوم التي يتقاضوها مقدما عبر موقعهم على الإنترنت وفي مكاتبهم، ولكن هذا غير مطلوب في أيرلندا الشمالية، ولكن يمكنك السؤال بشأنه، ويمكن أن تختلف الرسوم بشكل كبير، وربما ترغب في معرفة هذه الرسوم عند اختيار الوكيل الذي تذهب معه، وفي اسكتلندا فالبلاد ضد قانون رسوم الوكلاء.

5. هل أمّنت ممتلكاتك؟

من الجدير تأمين نفسك في حالة حدوث الأسوأ، لذلك عليك الاستثمار في تأمين محتويات غرفتك من هاتف محمول وكاميرا وغيرها من المعدات باهظة الثمن لتغطيتها، ومن النادر أن يقدّم الملاك خطة تأمين.

6.هل مالك العقار معتمد؟

هناك بعض مالكي العقارات الذين يستغلّون الطلاب، ولذلك تُقدّم السلطات المحلية والاتحادات الطلابية مخطّطات للملاك الذين وقّعوا على مدونة لقواعد السلوك، ويمكنك مراجعتها عبر الإنترنت، ويتيح اتحاد الطلاب وكلاء إيجار غير هادفين للربح يعتمدون على ملّاك ذوي ثقة.

7. هل سيتم إزعاجك؟

يجب على مالك العقار إعطائك إشعار قبل 24 ساعة من الوصول إلى العقار، وليس لديك التزام للسماح لهم بالدخول إن لم يقدّموا لك إشعار مناسب.

8. هل رأيت شهادة أداء الطاقة؟

يجب إظهار شهادة أداء الطاقة لك قبل توقيع عقد الإيجار الخاص بك لإعطائك مؤشر على مدى كفاءة الطاقة في منزلك، وهو ما يمكن أن يؤثر على تكلفة فواتير الطاقة الخاصة بك.

9. هل تعرف قواعد الإخلاء؟

عندما توقع على عقد الإيجار الخاص بك لا يمكن للمالك طردك دون الذهاب للمحكمة وبعد مجموعة واضحة من الإجراءات، وبالمثل لا يستطيع المالك رفع الإيجار إذا وقعت العقد لمدة محددة تنص على مبلغ إيجارمحدّد.

10. هل انضممت إلى اتحاد المستأجرين أو شبكة ناشطة؟

تنظّم المناطق المحلية في كثير من الأحيان مجموعات من المستأجرين الذين يعملون معا بشأن المشاكل وتقديم المشورة والدعم، ويتصرفون بمثابة هيئة تمثيلية، ويجب عليك إيجاد ما إذا كان هناك شبكة مستأجرين أو نقابة أو جمعية ممثلة والانضمام إليها والعمل معهم، وهناك قائمة تضم بعض من هذه الجماعات.

lebanontoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

عشرة أشياء يجب على الطّلاب أخذها في الاعتبار عند التأجير عشرة أشياء يجب على الطّلاب أخذها في الاعتبار عند التأجير



إطلالات عملية ومريحة للنجمات في مهرجان الجونة أبرزها ليسرا وهند صبري

القاهرة - لبنان اليوم

GMT 15:39 2024 الجمعة ,01 تشرين الثاني / نوفمبر

البدلة النسائية الخيار الأمثل لإبراز شخصيتك وأناقتك
 لبنان اليوم - البدلة النسائية الخيار الأمثل لإبراز شخصيتك وأناقتك

GMT 19:31 2024 الجمعة ,01 تشرين الثاني / نوفمبر

نصائح للعناية بنظافة المنزل لتدوم لأطول فترة ممكنة
 لبنان اليوم - نصائح للعناية بنظافة المنزل لتدوم لأطول فترة ممكنة

GMT 05:53 2024 الأربعاء ,30 تشرين الأول / أكتوبر

كندة علوش تدعم فلسطين بإطلالتها في مهرجان الجونة 2024
 لبنان اليوم - كندة علوش تدعم فلسطين بإطلالتها في مهرجان الجونة 2024

GMT 07:34 2024 الإثنين ,28 تشرين الأول / أكتوبر

وجهات سياحية في غرب إفريقيا تجمع بين جمال الطبيعة والثقافة
 لبنان اليوم - وجهات سياحية في غرب إفريقيا تجمع بين جمال الطبيعة والثقافة

GMT 06:12 2024 الأربعاء ,30 تشرين الأول / أكتوبر

نصائح لتنسيق الديكورات حول المدفأة الكهربائية
 لبنان اليوم - نصائح لتنسيق الديكورات حول المدفأة الكهربائية

GMT 06:48 2024 الأحد ,13 تشرين الأول / أكتوبر

توقعات برج الميزان لشهر أكتوبر / تشرين الأول 2024

GMT 10:20 2022 الأحد ,06 آذار/ مارس

معرض الجبل للفن برعاية حركة لبنان الشباب

GMT 21:10 2019 الأحد ,01 كانون الأول / ديسمبر

"أدهم صقر" يحصد برونزية كأس العالم للخيل في باريس

GMT 06:05 2024 الثلاثاء ,02 كانون الثاني / يناير

مانشستر سيتي الإنكليزي يتصدًر قائمة أفضل 10 أندية فى العالم

GMT 07:25 2024 الأربعاء ,23 تشرين الأول / أكتوبر

البرتغال وجهة سياحية جاذبة لعشاق الطبيعة على مدار العام

GMT 12:31 2022 الأحد ,10 تموز / يوليو

أفضل أنواع الماسكارا المقاومة للماء

GMT 17:22 2021 الجمعة ,23 تموز / يوليو

بريشة : سعيد الفرماوي
 
lebanontoday
<

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

lebanontoday lebanontoday lebanontoday lebanontoday
lebanontoday lebanontoday lebanontoday
lebanontoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
lebanon, lebanon, lebanon