154 مليار درهم تداولات عقارات دبي في 2012

أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، نتائج التصرفات العقارية في الإمارة لعام 2012 والتي تجاوزت مبلغ 154 مليار درهم، تحققت من خلال 41,767 معاملة متنوعة شملت عمليات بيع ورهن وإجارة ومحافظ رهن وبيع مؤجل وإجراءات أخرى. وقال مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سلطان بطي بن مجرن: إن نتائج عام 2012 تتفوق على مثيلاتها في الأعوام الماضية، إذ شهدت زيادة في القيمة الإجمالية بنسبة 8% مقارنة بعام 2011. وأوضح بن مجرن أن حجم ونوع التصرفات والإجراءات العقارية التي سجلتها الدائرة في 2012 شهدت انتعاشاً متصاعداً ونمواً مستداماً في أداء السوق العقارية في الإمارة بدعم مباشر من الحكومة المحلية التي لا تدخر جهداً في زيادة جاذبية السوق بمبادرات مميزة، هدفها تعميق الثقة وترسيخ الشفافية وتسريع النضج في تعاملات السوق والمتعاملين معه والعاملين فيه، وبما يصب لاحقاً في تحقيق النمو في الاقتصاد الكلي لدبي. وأثنى بن مجرن على تزايد إقبال المواطنين على الاستثمار العقاري وحرصهم على المشاركة الفاعلة والمساهمة النوعية في بناء اقتصاد الدولة عموماً ودبي خصوصاً متمثلة في صدارتهم المستمرة للصفقات العقارية النوعية على صعيدي العدد والقيمة الإجمالية. وأشار بن مجرن إلى بروز ظواهر إيجابية جديدة في توجهات السوق العقارية ولدى المستثمرين، أبرزها تنوع مصادر الطلب على مختلف الأنشطة العقارية إلى جانب الإقبال على توسيع نوعية العقار المستهدف للاستثمار، لتتسع دائرة اهتمام المستثمرين بالأراضي الفضاء والمبنية بالتوازي مع الإقبال التقليدي على الاستثمار في الوحدات السكنية من شقق وفلل أو التجارية من مكاتب وفنادق أو المتعددة الاستخدامات وهو ما يدلل على اتساع الثقافة العقارية لدى المستثمرين وتعرفهم إلى قنوات استثمارية لم تحظ بالاهتمام ذاته خلال السنوات العشر الماضية. ولفت بن مجرن إلى أن ثقة المستثمر الأجنبي بعقارات دبي لم يعد لها حدود ويتجلى ذلك في تنوع الجنسيات الأجنبية المستثمرة في السوق العقارية في الإمارة، إلى جانب أن التصرفات والإجراءات العقارية التي سجلتها الدائرة تعكس كماً ونوعاً مغادرة نهائية لتداعيات الأزمة المالية العالمية من جهة وعدم تأثرها بالأزمات الاقتصادية في الغرب أو أزمات المنطقة من جهة أخرى. وقال إن البيانات الرسمية الموثقة لدى البحوث والبيانات العقارية في إدارة تنمية القطاع العقاري التابع للدائرة، أظهرت أن السوق العقارية في دبي شهدت إقبالاً كبيراً من المستثمرين خلال 2012 مبرهناً على نجاح الإمارة في التعافي التام من تحديات الأزمة العالمية، وأثبت من جديد قوة ومتانة اقتصادها. مؤكداً أن السوق العقارية في دبي شهدت في العامين الماضيين حالة من الاستقرار وإقبالاً من المستثمرين على شراء العقارات وقنص الفرص الاستثمارية. وتوقع بن مجرن أن تشهد السوق استمرار الانتعاش القوي خلال الفترة المقبلة، ما يشجع المستثمرين على زيادة استثماراتهم في القطاع العقاري بالإمارة، لما يتمتع به من مستويات مرتفعة من الثقة والاستقرار والجاذبية التجارية. وتفصيلاً أظهرت سجلات أراضي دبي بلوغ قيمة تصرفات العقارات في دبي خلال العام الماضي أكثر من 154 مليار درهم عبر عمليات البيع والرهن والإجارة ومحافظ الرهن والبيع المؤجل وإجراءات أخرى عبر 41,767 إجراء شهدتها سجلات دائرة الأراضي والأملاك بدبي. وبين تقرير التصرفات لعام 2012 الذي أصدرته الدائرة توجه المستثمرين نحو الوحدات (سكني، تجاري) من خلال المبايعات والرهون، ما يعكس تنامي الثقة والاستقرار في السوق العقارية، حيث بلغ إجمالي تصرفات الوحدات 31145 إجراءً بقيمة 38 مليار درهم. وحسب بيانات قسم البحوث والبيانات العقارية في إدارة تنمية القطاع العقاري، فإن إجمالي تصرفات الأراضي بلغ 111 مليار درهم. وبلغ العدد الكلي لعمليات بيع الأراضي 5413 أجراءً بقيمة إجمالية 34 مليار درهم، وبلغ العدد الكلي لرهونات الأراضي في إمارة دبي 3204 رهون بقيمة إجمالية قدرها 75 مليار درهم. أما مجموع تصرفات الوحدات (السكني، التجاري) فقد بلغت 31145 بقيمة إجمالية بلغت 83 مليار درهم. وبلغ العدد الكلي لعمليات البيع على الوحدات 25515 أجراءً بقيمة إجمالية 31 مليار درهم، وبلغ العدد الكلي لرهونات الوحدات في إمارة دبي 4300 رهن بقيمة إجمالية قدرها 5 مليارات درهم. بلغ مجموع تصرفات الفلل 5 مليارات درهم، حيث وصل العدد الكلي لمبايعات الفلل 1282 إجراء بقيمة 3 مليارات درهم، وبلغ العدد الكلي لرهونات الفلل في مناطق إمارة دبي 671 رهناً بمبلغ إجمالي قدره مليارا درهم. واحتلت الثنية الخامسة أكثر المناطق من حيث عدد المبايعات 590 بقيمة إجمالية بلغت ملياري درهم. وتربعت منطقة مرسى دبي وبرج خليفة من حيث أكثر المناطق تداولاً للوحدات، حيث بلغت عدد الإجراءات 10554 إجراء بقيمة إجمالية بلغت 17 مليار درهم. حققت التصرفات العقارية في دائرة الاراضي والأملاك في دبي أمس اكثر من 318 مليون درهم إذ بلغت قيمة المبايعات 259 مليون درهم، منها مبايعات أراضي 118 مليون درهم ومبايعات شقق وفلل 141 مليون درهم، وسجلت الرهونات قيمة قدرها 59 مليون درهم منها رهونات أراضي بقيمة 19 مليون درهم ورهونات فلل وشقق بقيمة 40 مليون درهم، وشهدت الدائرة تسجيل 212 مبايعة منها 116 مبايعة للأراضى. كما بلغت مبايعات الشقق والفلل 96 مبايعات بقيمة 141 مليون درهم منها 90 مبايعات للشقق بقيمة 126 مليون درهم.