ارتفعت أسعار العقارات الفاخرة في دبي 11.7% في الربع الأول من العام، محتلة المرتبة الثامنة عالمياً في ارتفاع أسعار العقارات الفخمة، والأولى في منطقة الشرق الأوسط، متفوقة على أسعارها في لندن، ونيويورك، وفيينا، وموناكو، وكوالالمبور. وقال تقرير شركة الاستشارات العقارية العالمية إن الأسعار السكنية الفاخرة في العالم ارتفعت بنسبة 0.8% في المتوسط في الربع الأول من 2013، وجاءت جاكرتا في المرتبة الأولى، تلتها دبلين.
نقاط مشرقة
وقالت نايت فرانك إن قطاعات الأعمال، وتزامناً مع الأداء الاقتصادي القوي لدبي، راحت تزيد من حجم قوتها العاملة، وقد ظلت استعدادات الشركات للتوظيف إيجابية، كما انخفض معدل الشواغر في العقارات الممتازة إلى 16% في ضوء توفير الظروف الاقتصادية القوية للمؤسسات التجارية الحوافز لتوسعة عملياتها.
وساعد استكمال مشاريع في شارع الشيخ زايد، والخليج التجاري، والبرشاء من مستوى وفرة المكاتب، ما أتاح للمستأجرين مساحة اختيار واسعة للإيجار، وأسهم في استقرار الإيجارات، وكانت البيانات الصادرة عن دائرة التنمية الاقتصادية أشارت إلى أن عدد الرخص الممنوحة في 2013، ارتفعت بنسبة 11.4% على أساس سنوي، إلى أكثر من 18.000 رخصة.
القيم الإيجارية
وفي سياق ذلك، فإن القيم الإيجارية في مناطق مثل إعمار سكوير وسط المدينة، وتيكوم سي والخليج التجاري شهدت زيادة ثنائية العدد خلال العام الماضي. ونقل التقرير عن جون مكلوغن مدير التأجير في نايت فرانك قوله، إن الطلب في الربع الأول من العام كان قوياً من جانب القطاع المهني، الذي شكل 40% من جميع الاستفسارات.
وأشار التقرير إلى أن نقص المطروح من المساحات المكتبية عالية الجودة، وزيادة الطلب من المشاريع الصغيرة والمتوسطة، سيدفع الزيادة السنوية في الإيجارات إلى نحو 20% و10% في 2014-2015 على التوالي.